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第九商業(yè)大街樓書(shū)文案
作者：佚名 時(shí)間：2004-2-27 字體：[大] [中] [小]
規(guī)格：16開(kāi)共16P
文案：
P1（封面）
主題：第九商業(yè)大街
副題：核心商圈。財(cái)富標(biāo)王
P2（城市篇）
主題：南疆新興石油工業(yè)城市，投資興業(yè)的商業(yè)寶地
副題：石油大背景、旅游大環(huán)境、現(xiàn)代工業(yè)大趨勢(shì)，三大利好助推庫(kù)車(chē)城市商業(yè)現(xiàn)代化
隨文：庫(kù)車(chē)古稱龜茲，古絲綢之路的交通重鎮(zhèn)，是我國(guó)漢唐以來(lái)西北邊疆的一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。曾是漢代西域都護(hù)府、唐代龜茲都護(hù)府和安西都護(hù)府的所在地。
庫(kù)車(chē)是新疆第二大縣，全縣總?cè)丝?5萬(wàn)，這里不僅有絢麗多彩的人文自然景觀，年接待旅游觀光客80萬(wàn)，是新疆四大著名旅游縣（市）；
庫(kù)車(chē)是新興的石油、天然氣城市，是塔西北最大的產(chǎn)油區(qū)，也是“西氣東輸”的首發(fā)站，經(jīng)濟(jì)實(shí)力十分雄厚，發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒浚?
庫(kù)車(chē)還是南疆重要的工業(yè)城市，石油、化工、采礦、棉紡、乳業(yè)等一披上規(guī)模、現(xiàn)代化的企業(yè)正在快速崛起，成為拉動(dòng)庫(kù)車(chē)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Γ?br>
庫(kù)車(chē)也是一座正在崛起的現(xiàn)代化的商貿(mào)城市，獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，使這里成為溝通南北疆的重要驛站，也是該區(qū)域商貿(mào)龍頭城市，隨著金普潤(rùn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)庫(kù)車(chē)商業(yè)地產(chǎn)的大力開(kāi)發(fā)，一座建筑面積120000平米，跨度12000米，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、觀光六大功能于一體現(xiàn)代商業(yè)步行街——第九商業(yè)大街正在這里誕生，第九商業(yè)大街的出現(xiàn)將進(jìn)一步加強(qiáng)庫(kù)車(chē)商業(yè)現(xiàn)代化的內(nèi)在動(dòng)力，使庫(kù)車(chē)成為南疆商貿(mào)文化中心！
P3（區(qū)位篇）
主題：旺地掘金，勢(shì)在必得
副題：庫(kù)車(chē)縣金盆養(yǎng)魚(yú)的商業(yè)旺地，未來(lái)50年坐地分紅
隨文1：黃金寶地構(gòu)筑黃金商圈
天山路，庫(kù)車(chē)縣商貿(mào)興業(yè)的黃金寶地，多年的商業(yè)積淀，使這里成為庫(kù)車(chē)縣商氣最旺的地方，承鼎盛商氣，借助庫(kù)車(chē)縣經(jīng)濟(jì)大發(fā)展的有利時(shí)機(jī)，金普潤(rùn)開(kāi)發(fā)公司強(qiáng)勢(shì)出擊，分三期開(kāi)發(fā)，在這片黃金寶地上興建大型商業(yè)步行街，構(gòu)筑庫(kù)車(chē)黃金商圈，確保入駐商戶未來(lái)50年坐地分紅！
隨文2：
商業(yè)地標(biāo)：直面天山路，扼守五一路和團(tuán)結(jié)路交匯之咽喉，坐擁商業(yè)寶地，聚攏天下人氣；
商業(yè)環(huán)境：依托該片區(qū)多年的商業(yè)積累和中高檔商業(yè)良好的發(fā)展勢(shì)頭，提升商業(yè)檔次，整和商業(yè)功能，借勢(shì)而上，無(wú)往不勝；
商業(yè)潛力：庫(kù)車(chē)縣最繁華、具前景的商圈，壟斷庫(kù)車(chē)縣70%以上的商業(yè)消費(fèi)，未來(lái)市政規(guī)劃的核心商業(yè)區(qū)，大量商戶向此集聚，商業(yè)潛力不可估量；
商圈輻射：強(qiáng)大的商業(yè)輻射能力，覆蓋整個(gè)庫(kù)車(chē)縣城消費(fèi)，憑借優(yōu)越的交通環(huán)境，正逐步形成對(duì)新和、莎雅、拜城等周遍縣鄉(xiāng)的商業(yè)覆蓋，成為該片區(qū)商品批發(fā)、零售中心；
P4、P5（業(yè)態(tài)篇）
主題：第九商業(yè)大街，三大商業(yè)主題，六大商業(yè)功能
副題：集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、觀光六大功能于一體
隨文1：三大商業(yè)主題，劃行歸市、各具特色
主題1：杏花商業(yè)步行街——一期現(xiàn)已竣工：
一期杏花商業(yè)步行街，2003年9月全線竣工，商業(yè)街引進(jìn)國(guó)際上最具發(fā)展?jié)摿Φ闹黝}式商業(yè)步行街規(guī)劃，雙步行街設(shè)計(jì)形成雙向環(huán)行人流，保證商業(yè)街旺盛的人氣；5800平米休閑廣場(chǎng)和步行街景觀設(shè)計(jì)，讓消費(fèi)者在休閑中購(gòu)物，在購(gòu)物中賞景，獨(dú)具魅力的購(gòu)物環(huán)境帶來(lái)滾滾人流；休閑座椅、健身娛樂(lè)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施一應(yīng)懼全，體貼關(guān)懷無(wú)處不在，讓每一位來(lái)商業(yè)街消費(fèi)的顧客都成為商業(yè)街永久的客戶。形成外街、中城、內(nèi)街的商業(yè)規(guī)劃；
——外街沿天山路，形成弧形沿街面，業(yè)態(tài)定位為小商品、鞋帽箱包批零市場(chǎng)，采用二層沿街鋪面設(shè)計(jì)——寬門(mén)廳、小進(jìn)深，單位商鋪面積較小，適合中小商戶經(jīng)營(yíng)；
——中城由6座建筑構(gòu)成，形成步行街的核心景觀區(qū)，文化特色鮮明，業(yè)態(tài)定位為精品購(gòu)物廣場(chǎng)，6座商城商品既相互補(bǔ)充又自成一體，主要經(jīng)營(yíng)家電（大小電器）、家居用品、數(shù)碼通訊、黃金珠寶、化妝品、精品配飾，單位商鋪面積大小不一，既有大戶經(jīng)營(yíng)的專(zhuān)賣(mài)店，也有中、小戶經(jīng)營(yíng)的散柜區(qū)；
——內(nèi)街環(huán)境幽雅，業(yè)態(tài)定位為品牌服飾名街，采用二蹭沿街鋪面設(shè)計(jì)，商鋪門(mén)廳開(kāi)闊，單位面積較大，以60—80平米居多，適合品牌大戶、中戶經(jīng)營(yíng)；
——杏花商業(yè)步行街主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
建筑風(fēng)格
歐陸風(fēng)情
開(kāi)發(fā)面積
35000平米
商鋪數(shù)量
486間
休閑廣場(chǎng)面積
5800平米
健身娛樂(lè)區(qū)
600平米
停車(chē)場(chǎng)面積
1200平米
大理石及彩磚鋪裝面積
18000平米
商業(yè)形態(tài)
商業(yè)步行街
主題2，杏花餐飲娛樂(lè)廣場(chǎng)——二期年底交付
二期杏花餐飲娛樂(lè)廣場(chǎng)，預(yù)計(jì)2003年12月竣工，商業(yè)規(guī)劃采用具有濃郁文化特色的主題文化廣場(chǎng)，5600平米休閑廣場(chǎng)和中心景觀設(shè)計(jì)，形成庫(kù)車(chē)縣最具特色的文化休閑廣場(chǎng)，特色文化、特色餐飲娛樂(lè)吸引廣大市民和游客來(lái)此消費(fèi)；28米高的休閑觀光塔，成為庫(kù)車(chē)縣標(biāo)志性景觀建筑，身居塔頂，可以一覽第九商業(yè)大街的全貌和庫(kù)車(chē)縣美景，使外地游客趨之若騖；休閑座椅、健身娛樂(lè)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施一應(yīng)懼全，保證商業(yè)街旺盛的人氣。形成以中心景觀區(qū)為核心的圍合式商業(yè)布局；
——特色餐飲薈萃庫(kù)車(chē)各色民族特色小吃，各種燒烤、面點(diǎn)、精炒等一應(yīng)俱全，讓您一條街吃遍南疆，成為庫(kù)車(chē)人民和外來(lái)游客品嘗特色美味的最佳去處；
——高檔酒店全面提升庫(kù)車(chē)酒店檔次，集餐飲、文化、客房于一體，讓每一位顧客享受全面細(xì)致的服務(wù)，是庫(kù)車(chē)市民消費(fèi)、宴請(qǐng)和外來(lái)游客下榻的首選地，感受文化、享受生活，盡在杏花餐飲廣場(chǎng)高檔酒店；
——康體娛樂(lè)城提供健身、桑那、KTV包廂等全方面的康體娛樂(lè)服務(wù)，成為庫(kù)車(chē)規(guī)模最大、設(shè)施最完善、消費(fèi)檔次最高、服務(wù)項(xiàng)目最全的康樂(lè)中心；
——杏花餐飲娛樂(lè)廣場(chǎng)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：
建筑風(fēng)格
歐陸風(fēng)情
開(kāi)發(fā)面積
32500平米
商鋪數(shù)量
360間
休閑廣場(chǎng)面積
5600平米
健身娛樂(lè)區(qū)
600平米
休閑觀光塔
28米
停車(chē)場(chǎng)面積
800平米
大理石及彩磚鋪裝面積
22000平米
商業(yè)形態(tài)
餐飲娛樂(lè)廣場(chǎng)
主題3，杏花民俗國(guó)際巴扎——三期2004年動(dòng)工建設(shè)
杏花民俗國(guó)際巴扎，預(yù)計(jì)在2004年動(dòng)工興建，項(xiàng)目規(guī)劃采用商業(yè)不幸街和民族巴扎相融合的設(shè)計(jì)思路，既突出了國(guó)際性，又保留了庫(kù)車(chē)傳統(tǒng)民族巴扎的特點(diǎn)，建成后的杏花民俗國(guó)際巴扎將成為庫(kù)車(chē)最具民族特色的建筑、庫(kù)車(chē)縣人文旅游觀光景點(diǎn)和南疆最大的國(guó)際巴扎；
隨文2：六大商業(yè)功能，充分享受一站式消費(fèi)的樂(lè)趣
第九商業(yè)大街全面引入一站式消費(fèi)的規(guī)劃理念，三期商業(yè)開(kāi)發(fā)，形成三個(gè)不同業(yè)態(tài)的商業(yè)區(qū)，三大主題商業(yè)區(qū)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游、觀光六大功能于一體，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)數(shù)百項(xiàng)，上千種商品，集吃、穿、玩及旅游、觀光、休閑于一體，來(lái)此消費(fèi)的顧客，可先去購(gòu)物，累了在中心廣場(chǎng)休閑觀光，然后去感受民族文化，最后就餐或去娛樂(lè)，充分享受一站式購(gòu)物樂(lè)趣。
P6、P7（規(guī)劃篇）
主題：主題式商業(yè)步行街，21世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿Φ纳虡I(yè)形態(tài)
隨文1：把握21世紀(jì)商業(yè)最后創(chuàng)富機(jī)遇
商業(yè)經(jīng)營(yíng)最講究時(shí)機(jī)，80年代的百貨業(yè)，90年代的集貿(mào)市場(chǎng)業(yè)，誰(shuí)抓住了商業(yè)發(fā)展的時(shí)機(jī)，誰(shuí)就是這個(gè)時(shí)代商業(yè)財(cái)富的擁有者，進(jìn)入21世紀(jì)，主題式商業(yè)步行街的興起，使商業(yè)步行街的經(jīng)營(yíng)商戶奪取了商業(yè)標(biāo)王的桂冠，搶占財(cái)富前沿，把握21世紀(jì)創(chuàng)富良機(jī)，當(dāng)然選擇杏花商業(yè)步行街。
隨文2：外街、中城、內(nèi)街，街街相連、店店相望，形成最大集客式商業(yè)街；
——環(huán)行雙步行街規(guī)劃，保證人流通暢，人氣旺盛：外街、中城、內(nèi)街形成環(huán)行雙步行街規(guī)劃，既整體統(tǒng)一，形成環(huán)行街道和環(huán)行人流；又相對(duì)獨(dú)立，借助雙街道和多個(gè)通道、廊橋，將商業(yè)步行街分成多個(gè)各具特色的功能區(qū)，形成各功能區(qū)間的內(nèi)部人流；
——5800平米花園廣場(chǎng)步行街，庫(kù)車(chē)商業(yè)新景觀：杏花商業(yè)步行街擁有5800平米花園休閑廣場(chǎng)，為廣大市民和消費(fèi)者提供了一流的休閑環(huán)境和購(gòu)物空間，形成庫(kù)車(chē)唯一的商業(yè)新景觀，使購(gòu)物更加輕松自然；
——商業(yè)步行街，戶戶都是沿街旺鋪：寬闊的街道，美麗的花壇造景，絢麗的夜景燈光，幽雅的休閑空間，創(chuàng)造出唯美的商業(yè)店鋪——店店有景、店店鄰街、店店都是門(mén)面房。這就是杏花商業(yè)步行街，漫步內(nèi)街，不會(huì)再有商場(chǎng)的喧鬧和擁擠感，不會(huì)再有沿街購(gòu)物的嘈雜、污染和灰塵滿面，有的只是輕松購(gòu)物的享受和休閑的愜意。
——首家商業(yè)步行街，引領(lǐng)庫(kù)車(chē)商業(yè)潮流： 3.5萬(wàn)平米超大規(guī)模商業(yè)步行街，庫(kù)車(chē)首家商業(yè)步行街，超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和商業(yè)定位，引領(lǐng)庫(kù)車(chē)商業(yè)潮流，確保30年不落伍，讓每一位進(jìn)駐商戶長(zhǎng)久受益，各個(gè)賺的盆滿缽溢。
隨文3：主題式商業(yè)步行街，街街有景、戶戶鄰街，在購(gòu)物中享樂(lè)、在享樂(lè)中購(gòu)物
走進(jìn)杏花商業(yè)步行街，你會(huì)被她的景觀所沉醉，有花園廣場(chǎng)、有花壇造景、有長(zhǎng)長(zhǎng)的街道、有休閑座椅、有絢麗的燈光點(diǎn)綴，所有著一切，都吸引著大量的休閑者、旅游客、購(gòu)物族，形成強(qiáng)大的集客力，保證人氣旺盛；
P8、P9（文化篇）
主題：文化魅力，塑造南疆商業(yè)典范
副題：第九商業(yè)大街，庫(kù)車(chē)商業(yè)、旅游、文化的窗口
隨文1：文化鑄造永恒
第九商業(yè)大街以文化休閑為規(guī)劃理念，充分借鑒國(guó)內(nèi)外知名商業(yè)街的設(shè)計(jì)理念，文化風(fēng)格特色鮮明——充滿文化情趣的建筑、琳瑯滿目的商品、一流的購(gòu)物休閑環(huán)境，使第九商業(yè)大街不僅是當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)物的天堂，也是廣大游客休閑、觀光的好去處。憑借獨(dú)具魅力的文化特色，第九商業(yè)大街正成為庫(kù)車(chē)縣商業(yè)、旅游、文化展示的窗口。
隨文2：文化帶來(lái)財(cái)富
從法國(guó)的香榭里大道，米蘭的拿破侖大道；到中國(guó)上海的南京路，北京的王府井；它們都是商業(yè)街的代表，商業(yè)街也因此成為現(xiàn)代商業(yè)文明的象征，聚集人流的磁石；更是市民休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物的最佳場(chǎng)所；文化特色帶來(lái)滾滾的人流，人流創(chuàng)造無(wú)限財(cái)富，文化是恒久的，創(chuàng)造的財(cái)富也因此永無(wú)止境。
隨文3：文化創(chuàng)造特色
商業(yè)步行街作為一種新的商業(yè)形態(tài)，在發(fā)達(dá)國(guó)家及中國(guó)大城市獲得了良好的發(fā)展，步街商業(yè)街在休閑中購(gòu)物，在文化中消費(fèi)的特色，使現(xiàn)代都市人為之瘋狂，每天都吸引大量的人來(lái)此消費(fèi)，特色商街帶動(dòng)了整個(gè)城市消費(fèi)文化的變遷，特色圈在此誕生。
隨文4：有魅力，人氣自然旺盛；有人氣，財(cái)源自然廣進(jìn)
——第九商業(yè)大街外觀設(shè)計(jì)采用歐陸風(fēng)情，全面凸顯文化特色；
——第九商業(yè)大街內(nèi)部規(guī)劃業(yè)種明晰，人流動(dòng)線合理，各功能區(qū)整體統(tǒng)一又各具風(fēng)格；
——第九商業(yè)大街共分三期開(kāi)發(fā)，設(shè)計(jì)有幾十個(gè)人流通道分別與天山路、五一路、團(tuán)結(jié)路和商業(yè)街內(nèi)街相通，保證人流財(cái)旺；
——第九商業(yè)大街采用精致大理石磚鋪裝地面，使街道外觀自然，質(zhì)感高貴，充滿文化和藝術(shù)魅力；
——第九商業(yè)大街花園廣場(chǎng)設(shè)計(jì)有不同風(fēng)格的雕塑、小品、園藝花壇，并沿街道設(shè)置了休閑座椅，為購(gòu)物者提供了一流的休閑環(huán)境；
——第九商業(yè)大街在花園廣場(chǎng)處規(guī)劃了不同主題的健身，并配置了健身器械，讓您和家人可以在此休閑健身；
——第九商業(yè)大街一、二期設(shè)計(jì)了2000平米停車(chē)場(chǎng)，能容納300輛汽車(chē)停放，解決購(gòu)物人群臨時(shí)或長(zhǎng)時(shí)間停車(chē)的需求；
P10、P11（消費(fèi)篇）
主題：市民購(gòu)物的天堂，旅游文化的窗口，經(jīng)營(yíng)戶淘金的樂(lè)園
副題：巨大市場(chǎng)成就無(wú)限商機(jī)
隨文1：市民購(gòu)物的天堂
現(xiàn)代城市中，最能吸引市民的有兩種商業(yè)形態(tài)，一種是大賣(mài)場(chǎng)，比如超市，因價(jià)格低廉而吸引大量市民來(lái)購(gòu)物。另一種就是商業(yè)步行街，依靠精神消費(fèi)帶動(dòng)物質(zhì)消費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)大量商品銷(xiāo)售。
第九商業(yè)大街引入了全新的商業(yè)理念，其獨(dú)具特色的文化魅力和一流的休閑購(gòu)物環(huán)境，吸引著渴求文化，渴望休閑生活的45萬(wàn)庫(kù)車(chē)人，在強(qiáng)大的消費(fèi)磁力吸引下，廣大市民大量涌向商業(yè)街去購(gòu)物，去休閑，去觀光，去就餐，去娛樂(lè)，第九商業(yè)大街因此成為庫(kù)車(chē)人民消費(fèi)的天堂。
隨文2：旅游文化的窗口
庫(kù)車(chē)縣人文自然景觀豐富，是廣大旅游者向往的旅游勝地，年接待游客達(dá)80萬(wàn)人，如此多的游客到了庫(kù)車(chē)縣，卻缺乏一個(gè)可供休閑和消費(fèi)的好去處，第九商業(yè)大街正是抓住了這一機(jī)遇，全力建設(shè)城市旅游觀光景點(diǎn)，大力打造旅游消費(fèi)環(huán)境，使商業(yè)街成為游客必來(lái)的觀光景點(diǎn)和旅游消費(fèi)場(chǎng)所，成為庫(kù)車(chē)縣旅游消費(fèi)的窗口。
隨文3：經(jīng)營(yíng)者淘金的樂(lè)園
符合21世紀(jì)的商業(yè)發(fā)展前景的步行商業(yè)街，無(wú)論在商業(yè)規(guī)劃、業(yè)種分布，還是建筑設(shè)計(jì)、空間布局方面，第九商業(yè)大街無(wú)一不體現(xiàn)出超前的商業(yè)經(jīng)營(yíng)理念，第九商業(yè)大街的磁石效應(yīng)吸引來(lái)滾滾人潮，在此經(jīng)營(yíng)方可獲得45萬(wàn)庫(kù)車(chē)人民購(gòu)物的大市場(chǎng)，并獨(dú)享每年80萬(wàn)游客帶來(lái)的高消費(fèi)，滾滾人流帶來(lái)滾滾錢(qián)財(cái)，使第九商業(yè)大街擁有無(wú)限“錢(qián)景”，讓每一位經(jīng)營(yíng)者感受財(cái)富與日俱增所帶來(lái)的樂(lè)趣。
P12、P13（投資篇）
主題：買(mǎi)旺鋪擁有終身產(chǎn)權(quán)，一鋪富三代
副題：100%產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售，100%財(cái)富收益
隨文1：買(mǎi)鋪當(dāng)然買(mǎi)旺鋪，還要擁有終生產(chǎn)權(quán)
第九商業(yè)大街均為步行街沿街門(mén)店，旺鋪地位不可動(dòng)搖，財(cái)富價(jià)值無(wú)與倫比；一次性終身產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售，土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)均歸購(gòu)買(mǎi)商戶所有，避免了房產(chǎn)使用權(quán)銷(xiāo)售后業(yè)主無(wú)土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)糾紛，確保商鋪業(yè)主享受多重收益：租金收益+房產(chǎn)升值收益+土地升值收益。
隨文2：傳子百萬(wàn)不如第九商業(yè)大街旺鋪一間
中國(guó)人有著良好的傳統(tǒng)，為了讓自己和孩子過(guò)的好些，經(jīng)常采用儲(chǔ)蓄的方式來(lái)解決未來(lái)的生活倚靠，金錢(qián)有價(jià)，旺鋪無(wú)價(jià)，趁自己有錢(qián)時(shí)置些地產(chǎn)，獲取租金和投資升值收益，無(wú)疑是最好的選擇，現(xiàn)在趁低價(jià)買(mǎi)進(jìn)第九商業(yè)大街商鋪，不但可立即收租獲利，還可獲得升值回報(bào)，讓自己后半生絕無(wú)后顧之憂，未來(lái)商鋪可傳承子孫，讓您的子孫也從中收益；
隨文3：間間沿街鋪，戶戶招牌店
第九商業(yè)大街銷(xiāo)售的商鋪均為沿街門(mén)面招牌店，經(jīng)營(yíng)戶既可自己進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，也可將商鋪?zhàn)赓U，還可將商鋪轉(zhuǎn)讓或繼承，將商機(jī)牢牢把握于自己手中，不受他人約束；
隨文4：投資地產(chǎn)原始股，買(mǎi)旺鋪?zhàn)约寒?dāng)老板，讓鈔票為你打工
投資需要選擇，選擇創(chuàng)造財(cái)富。從現(xiàn)階段可供選擇的投資方式而言：銀行存款（低收益、低風(fēng)險(xiǎn)）；國(guó)債投資（中收益、中風(fēng)險(xiǎn)）；股市投資（高收益、高風(fēng)險(xiǎn)）；投資商鋪（高收益、高保值、低風(fēng)險(xiǎn)）：投資第九商業(yè)大街商鋪，按現(xiàn)階段該區(qū)域租金計(jì)算， 8—10年即可回本，年回報(bào)率高達(dá)10—12%，這還不包括房地產(chǎn)升值和租金上漲所增加的收益。其次，由于土地的不可再生性，隨著土地的減少，尤其是商業(yè)用地的減少，土地價(jià)格和租金上漲已是必然，保證了財(cái)產(chǎn)保值。第三，投資商鋪風(fēng)險(xiǎn)小，決無(wú)貶值的可能性，從而保證財(cái)產(chǎn)不受損失，將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。
因此，從投資收益和風(fēng)險(xiǎn)控制的雙重角度而言，類(lèi)比多種投資方式，投資商鋪是最佳的選擇，這也是為什么象李嘉誠(chéng)這些穩(wěn)健的投資家首選商鋪投資的原因。
各種投資渠道收益對(duì)比圖示
隨文5：第九商業(yè)大街商鋪投資收益分析（以一層為例，僅供參考）
一次性買(mǎi)斷收益表（單位：元）
示例鋪位（平米）
產(chǎn)權(quán)（年）
總價(jià)（元）
存款收益（年）
租金價(jià)格（元/平方米/年）
租金收益（年）
投資回收期（年）
終身收益
28．32
終身
122342
2423
500
14160
8年半
無(wú)窮大
如果您有資金壓力，可以申請(qǐng)按揭貸款，獲得最高總房款70%的貸款，以上投資收益分析中還不包括該片區(qū)土地升值和租金上浮所帶來(lái)的收益，一次性終生產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售，不但可經(jīng)營(yíng)收益，也給自己保證了長(zhǎng)久的財(cái)富收益。
P14（潛力篇）
主題： 最具前景的核心商圈，財(cái)富收益誰(shuí)與爭(zhēng)鋒
副題：順應(yīng)庫(kù)車(chē)核心商圈集聚趨勢(shì)，借勢(shì)進(jìn)駐杏花商業(yè)步行街
隨文1：劃行歸市，整和庫(kù)車(chē)核心商圈
庫(kù)車(chē)商業(yè)發(fā)展迅速，規(guī)模和質(zhì)量都處于高發(fā)展期，但庫(kù)車(chē)現(xiàn)有的商業(yè)格局，極大的滯后于商業(yè)發(fā)展的的現(xiàn)狀，現(xiàn)存的市場(chǎng)規(guī)劃落后，經(jīng)營(yíng)雜亂，沒(méi)有進(jìn)行劃行歸市，使經(jīng)營(yíng)戶收益每況愈下。
商業(yè)市場(chǎng)無(wú)法適應(yīng)新型商業(yè)形態(tài)發(fā)展的需求，大量商戶都在期待著符合未來(lái)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的新型商業(yè)市場(chǎng)的出現(xiàn)，第九商業(yè)大街順應(yīng)庫(kù)車(chē)商業(yè)發(fā)展潮流，應(yīng)時(shí)運(yùn)而生，以超前的眼光，引進(jìn)商業(yè)步行街規(guī)劃理念，憑借一流的設(shè)計(jì)，劃行歸市的管理，整和庫(kù)車(chē)核心商圈，吸引大量經(jīng)營(yíng)商戶集體跳巢第九商業(yè)大街。
隨文2：選對(duì)地方，財(cái)富收益誰(shuí)與爭(zhēng)鋒
選對(duì)婆家嫁對(duì)郎，這才是正確的選擇。第九商業(yè)大街是庫(kù)車(chē)縣商氣最旺的商區(qū)，具有強(qiáng)大的商圈輻射力；伴隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，這種商業(yè)輻射能力正在前所未有的得到加強(qiáng)，除壟斷庫(kù)車(chē)縣商業(yè)消費(fèi)，還形成對(duì)周邊市場(chǎng)的覆蓋，更獨(dú)享80萬(wàn)游客每年上億元的高消費(fèi)，因此無(wú)論是現(xiàn)在還是將來(lái)，第九商業(yè)大街都是庫(kù)車(chē)無(wú)與倫比的核心商圈，優(yōu)勢(shì)地位不可撼動(dòng)，選對(duì)了好地方，才能保證滾滾人流，帶來(lái)無(wú)限人氣、財(cái)氣。
P15（管理篇）
主題：強(qiáng)勢(shì)經(jīng)營(yíng)推介，永不停息的購(gòu)物浪潮
隨文：10大經(jīng)營(yíng)管理舉措
第九商業(yè)大街交付使用后，將由商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司進(jìn)行整體的經(jīng)營(yíng)管理，配合入駐商戶共同做大市場(chǎng)，具體策略包括：
1、強(qiáng)勢(shì)廣告支持，形成強(qiáng)大的宣傳攻勢(shì)，讓全縣人民都來(lái)此消費(fèi)。
2、利用花園廣場(chǎng)，進(jìn)行文藝演出、歌舞表演、時(shí)裝秀等活動(dòng)，聚攏人氣，引領(lǐng)消費(fèi)；
3、提高物管服務(wù)，定期組織促銷(xiāo)推介，形成滾滾人流，保證市場(chǎng)旺盛的人氣。
4、利用商業(yè)街管理公司強(qiáng)大的行銷(xiāo)網(wǎng)，為商戶提供商品信息、品牌引進(jìn)、物流配送等服務(wù)；
5、統(tǒng)一商業(yè)形象，為經(jīng)營(yíng)戶免費(fèi)提供裝修、商品陳列、形象推廣等服務(wù)，依托整和形象，形成合力，共同做大市場(chǎng)；
6、為進(jìn)駐商戶提供免費(fèi)的倉(cāng)儲(chǔ)、物流等配套服務(wù)；
7、政府大力支持項(xiàng)目，進(jìn)駐商戶均可享受5年減免相關(guān)稅、費(fèi)等優(yōu)惠政策；
8、每年舉辦一屆的“南疆商貿(mào)洽談會(huì)“，促進(jìn)商貿(mào)交流，提升市場(chǎng)形象。
9、與旅游公司合作，形成庫(kù)車(chē)旅游定點(diǎn)購(gòu)物景點(diǎn)，接待旅客，促進(jìn)旅游消費(fèi)。
10、每年一屆的庫(kù)車(chē)民俗藝術(shù)節(jié)或旅游節(jié)——白杏節(jié)，由政府主辦，第九商業(yè)大街承辦，提高第九商業(yè)大街的文化及藝術(shù)魅力。
P16（封底）
開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介：
物業(yè)管理簡(jiǎn)介：
開(kāi)發(fā)商：深圳金普潤(rùn)開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司
行銷(xiāo)代理：新疆泰源和房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司
售樓中心：天山路第九商業(yè)大街杏花商業(yè)步行街
咨詢電話：0997—7138899 7138588 6782688